一、卖房爆单说说

1、再退一万步讲，许老板都搞得定的话。客户签署了《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，到办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。那这期间客户的资金利息、房贷利息、月供等怎么算？！在网上找到的恒大无理由退房协议书中，“甲方将乙方所缴纳的楼款本金全额退还后，视为双方义务全部履行完毕”最后又补充了一条“需同意甲方扣除销售员佣金”。

2、如果说“好房源”和“真优惠”是保利出圈的先决基础，那么“总裁直播”这样的创新营销就是出圈的“加速器”。

3、除了营销创新，保利明白，只有产品力才是真正的核心竞争力。

4、让这么一群活宝围绕在冷面女主房似锦身边，原本的中二搞笑气质荡然无存，换来堪比群魔乱舞的画风，场面混乱到简直上演了一出“嘻哈版西游记”——还别说，剧中那几大活宝还都扮得似模似样！

5、反观，恒大再长三角、一二线等地区项目却较少，多为个位数，甚至是0。一方面是一二线城市地价高，但许老板应该不差钱。其次是对土地出让有严格限制，如平湖单次土地出让面积就不得超过100亩；最后，更关键我认为是这些城市限地价、限售价、限售、限购各种限，没有多少空间给恒大玩。

6、如500万的房产，应纳税额是500×1%=5万元。

7、还有最新剧情发展，原本最看不上“吉祥物”朱闪闪的王子健(王自健扮演)，因为朱闪闪受到性骚扰，居然露出了护花使者的苗头……又硬扭出了另一对！

8、您好，农村宅基地一般不可以卖卖，到那时可以出租转让。根据物权法第184条规定，宅基地使用权不能抵押，根据物权法对宅基地使用权的规定可知，宅基地使用权不能单独转让、出租、抵押，只能随房屋一同转让，出租等。买卖协议部分有效，即房子可以买卖，地基不能买卖。你爸爸可得到卖房价款，但是以后不能再在村里申请宅基地盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权，但是假若该买卖房屋灭失后，他不能依此灭失房屋重新申请宅基地，而只能依照村里一户一房的原则申请一套房屋。

9、“三力”聚合，“出圈”水到渠成

10、在出售房子之前,应该对自己房屋的价格有个比较明确的评估。影响房屋的价格的因素有很多,而房主们却大多利用经验来估算房屋的价格,这样估算出来的房屋的价格带有很大的不确定因素,很难保证卖房收益的最大化。建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等9个方面对房子进行全方位的评测。然后,参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等,为房子测算出一个性价比最优化的售价空间。对房主来说,这是一个如意的价格空间;而对于买家来说,这是一个合理的价格空间。以这样的价格空间为基础,房子不仅能卖出好价钱,而且还能更容易卖出去。

11、实际上，只要是把工夫用到极致，结果是水到渠成的。

12、真是肥水不流外人田，都可劲儿往自家人身上招呼。

13、保利全国百余城项目以及优惠政策

14、温馨的窝，我们为您寻觅；壳的顾虑，我们为您消除。

15、不卖房，就退钱，加倍赔偿人家的损失，直到人家满意了。不卖房，钱也不退，就直接能报报警的，你本质就是诈骗的，以卖房为由，实时的诈骗。

16、我不甘心地又选了下深圳，发现数量为0，没有恒大的在售项目。

17、顾客朱：推销产品，专搞欺骗，我最讨厌推销的人了！(顾客也可能回答：你准备推销什么产品。若这样就可以直接介入产品介绍阶段)

18、带看完毕，及时向业主反馈情况

19、清幽如画的人间仙境，显赫富豪的幻想宅第。

20、家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年，不能减免。

二、房子成交晒单的说说

1、准备好一些辅助设备，像卷尺、指南针等，准确掌握房子的基本信息，如层高、具体朝向等。向客户介绍房子的情况时，还要向客户介绍周遍的环境情况，例如：靠近什么商圈、地铁交通、大型的公共设施等，客户往往对这些是比较看中的。

2、约看的时候要注意不要约在：同行公司的门口、楼盘物业的门口、小区的门口。如果没有办法必须要和客户在这些地方碰头，一定一定要提前到达！否则客户有被抢走的危险。

3、徐文昌也是吃了哑巴亏，还让她在公司里面要吵吵、该闹闹，足折腾还不闻不问！

4、其实，这并非是保利的第一次，深谙时代需求的保利，早已在发展的道路上不断探索创新，以硬核实力，一次次突出重围。

5、有的玩家是爆到过的，虽然很少见但还是有的最内层暴率最高，但每层都有相应的几率会爆，随着往下层走暴率都会相对高一点点点点~杀那里所有怪都会有可能爆的~希望可以帮到你(如果需要还是买一个合适，现在四区买一个也就300万左右，摆摊的才写350万~)

6、在持续的热度中来一次爆发，“百城锦鲤”活动，可以说，这是保利制造的一次“全民狂欢”。

7、在房住不炒的国策下，各地对网签后退房几乎都是拒绝的，除非开发商有严重违约在先。如虚假宣传、延期交房等等。或是购房者能够提供证明，如无力支付房款、丧失行为能力等。

8、反正这样服务周到、直到售后10年纠纷的房产中介店，日常生活中是没见过啰！

9、先说说买房子这件正经事吧！有个情节是房似锦讲自己的往昔战功——连爬三趟28层楼，就顺利从别家房产中介手里成功撬单！

10、它项权证费：85(同上)

11、现在新出了一种报纸叫心连心就业时报，那上面大部分都是个人的信息。你到大一点儿的报刊亭都有卖的。收起

12、可以看到，作为行业龙头之即使市场多变，保利都能对市场的预判准确且敏锐度较高，率先做出前瞻性的战略布局，显示了央企的稳健实力。

13、比如买屋送装修,买房送家具,送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。

14、广厦千万间，入住俱欢颜。

15、你也能在那里学会怎么坑人。

16、●建议收藏！2019平湖中小学划分政策解读，你关心的都在这里

17、对于这个爆率问题一直是个迷，除了完美自己，所有玩家的说法都只是个猜测，没有人有绝对的答案，我只能把我听过的几种方法告诉你，仅供参考。有一种说法是，去FB如果是要刷装备的话不要组级别太高的，组些级别都相差不多的，也不要大FB的级太多，队里有一个小号，听说这样爆黄金的机率大些。还听说过一种说法是，在BOSS只有一点点血时WX用天火狂龙，这样爆的机率会大些。所有这些都只是听说。想牛皮有钱就去买个算了，如果没钱就积极一点，和朋友组下队多刷几次，比如你打一次掉的几率是1%，那你打两次掉的机率两次加起来就大于1%了，这是要爆率最直接有效的方法了。

18、顾客朱：没关系，是什么事情？——顾客也可能回答：我很忙或者正在开会或者以其他原因拒绝。

19、财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。对个人股票买卖取得的所得暂不征税。

20、带看的时候不要在房子里和客户过多的评论房子的优缺点，这很不礼貌，也很不专业。就象我们和客户说得一样，说房子不好业主不开心，说房子好业主不讲价。

三、房地产爆单说说

1、本剧原名《卖房子的人》，播出前临时改名成《安家》，目的很明显——基本就是想弱化原版故事，给“原创情节，六六出品”划重点！这种挂羊头卖狗肉的方式，只有没看过原版的人才会买账。

2、您对速卖房产品有任何疑问和建议都可扫码提交，我们收到会第一时间处理。

3、以客户为核心，真正将营销与产品糅合到了一起，正是这套组合拳，让保利赢下了一次次攻坚战。

4、 房子买到手，装修不用愁，转手租物业，报酬年年有。虽不是商铺，回报更丰厚。

5、查看(如何快速发布同业合作)攻略请戳这里☜

6、晚上18点至22点之间：这个时间段，是大伙玩微信的最高峰，这个时间段，可以选择多发一些广告，但不要发硬广告，什么是硬广告，就是发的一点人情味都没有，完完全全就是广告的那种，别人一看是广告，就会立刻不看。

7、迈皋桥|高科迈上品院目前该项目4栋住宅楼已经建起，最快一季度首开，或将一次性推出所有168套房源，主力户型面积101140㎡。

8、还让楼关山、王子健、鱼化龙仨小年轻住在上下铺的合租房里，颇有深度地还原了一把普通人打工不易的辛酸苦；

9、全民营销+业绩背书+75折刺激，恒大这次营销三部曲，一石激起千层浪，成功的刷爆了全国人民的朋友圈。

10、客户如果看房时主要看卧室、客厅的话，客户不是一个很挑剔的人。如果主要看厨房和洗手间的话客户是很挑剔的。不要让客户在阳台上停留过久，也不要和客户在阳台上谈论事情，因为同行有可能正在楼下开发房源。

11、而保利，正是抓住了“以客户为核心”的关键点，凭借营销力、产品力和品牌力的三力聚合，打出了一场又一场漂亮的胜仗。

12、支持有房源的经纪人共享房源信息，寻找有客源的经纪人合作；支持有客户的经纪人共享客源信息，寻找有房源的经纪人合作。

13、这一次，保利能逆势突围，或许凭的就是“真材实料”、“真心真意”。

14、这基本和恒大的全国布局一致。恒大在全国1200多个项目，大部分位于内地的三四线城市、和一些旅游城市。

15、这是保利登录天猫好房之后，在这个双十一交出的答卷。

16、出售房屋，属于上述第第3种情况的，个人所得税的征收方式有两种：

17、为什么谈单的时候房主爱涨价?

18、而保利，作为向来比较低调的房企，却在这个双十一频频出圈，成为话题流量。

19、感情的世界里，越是索取，便越是贫瘠。所有的迫不及待，都等不来期待。

20、安排好带看路线，以门店为中心由远及近

四、卖房开单分享金句

1、作为“文旅地产”的领军者，此次“双11”活动的项目，也是保利文旅产业在旅游新时代下的新实践：从打造“单一旅游景点”到“打造旅游综合目的地”，让旅游从“换一个地方游玩”到“换一个地方生活”。

2、进房后首先说：XX先生，对不起！打扰了！来看您的房子，哦，需要换鞋么?一般对于装修房，都是需要换鞋的。即使地面不干净，也要询问业主是否要换鞋，如果客户进去了再让他出来换鞋是很尴尬的，很多客户是不会意识到这点的，需要我们来协调。

3、顾客朱：还好，你是？！

4、这也是保利产品每一次都热销的“奥秘”。

5、何况，本次恒大参与活动的楼盘，只有613个，相当于恒大全部项目的一半。很有可能，这613个项目大多由四五线城市的郊远楼盘+一些旅游项目组成。但成功的吸引了全国人民对家门口恒大的关注，带动了巨大的流量。

6、千金易得，靓地难求。

7、低头要有勇气，抬头要有底气。做人要能屈能伸，顺景时不嚣张，逆境时不气馁。不以物喜，不以己悲!

8、所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价(这个就涉及到骗贷了哦)，要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。新盘所谓零首付都是假的。

9、给我买房子应该还多了一些意思，一个是我爸妈大概是怕我嫁不出去，赶紧给我置办点东西，给我增增值。

10、这次保利拿出万套房源和百亿补贴，一方面是对自己产品实力的信心，另一方面，也是保利的十足诚意。

11、辛勤奔忙的你我他，一切都是为了这个家。

12、“练内功”、“变招式”，而双成了房企的练兵场。

13、话说，原版日剧《卖房子的女人》第一季只有10集容量，基本做到一集一个卖房案例；

14、因为你需要很准确的感觉到客户的需求，而客户在手里，你都不知道客户是认价格便宜、楼层合适，还是房型好、价格适中的。判断好客户的准确性、了解客户的真正的需求、给客户一种信任你的感觉，这样才能快速签单。

15、所以，不建议你们去，水太深，太深了···，深不可测。

16、顾客朱：呵呵，小伙子，还挺幽默的，准备推销什么产品，说来听听。

17、六六女士原话说“谁说主角非要讨人喜欢”？这我们都能接受，慢慢习惯了！

18、苏天培妈妈(发现是《都挺好》的黑心小保姆演的哟~)已是个难搞的主儿，作精赵小姐(代乐乐客串)就是个善茬儿？结果，赵小姐跟新邻居孙太太吵翻天，闹到房产中介！

19、对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。

20、房子和家仿佛能画上等号的。

五、推销卖房子的说说

1、可能六六女士还在偷笑自己人性化了原本雕塑般的原版冷血煞星，给了孙娘娘一个温柔以待的天才角色呢！

2、这感觉好比什么呢，你家附近的超市春节促销，打出广告：全场5折！全场5折！你兴冲冲的跑去准备大采购一番了，进去一看才发现原来只有调味品货柜打折。但来都来了，那就逛逛把。最后不知不觉买了一堆。等到家看账单时才惊觉：我是冲着全场5折去的呀~

3、挑房子挑花眼的外科医生宫蓓蓓(海清客串)在老房子里，深夜窝在洗手间里黯然神伤，六六女士关怀备至，还复原10年前“蜗居”，顺便怀了把自己的旧；

4、想让他对你有吸引力不要太在意他因为在意他的业务员太多了用气场征服他另外自信的讲出自己的来由出处做什么就ok

5、“旗舰店浏览量近二百万！”

6、点击上方蓝色字体，关注我们

7、真实生活中的房产经纪被采访时特别说过：只有大门店才会有双店长设定，而且每个店长分别带领两个团队。

8、11天参与总流量达到了1个亿，让保利再次登上话题榜。

9、没关系，历久弥香，这波糖早晚的事儿！

10、照我们家这边的习俗，一般结婚男方买房，我家两个姑娘，买房应该和我家没啥关系。

11、珍重所托，如同已出。

12、卖房卖不好、公司业绩无限下滑，怎么都要给这天天来裹乱的前老板娘“邀点功”！

13、11月1日开出的终极锦鲤大奖，还在微博上掀起了#寻保利锦鲤收百城百礼#话题。

14、高级医生、底层经纪，跟房产店长，经济条件差距咋就那么大呢？

15、有业内人士认为，这种模式会造成业内恶性竞争，并担心中介会利用卖家迫切卖房的心理，先“锁定”乃至“垄断”房源，再推高房价。此外，若房价处于涨势当中，对卖家来说，如果提前约定的是一个比较低的价格，那么在约定期限的最后阶段才卖房损失可能会较大。

16、为什么客户一上来总是先问能便宜吗？

17、可能会有人觉得我长篇大论不过是“酸葡萄“，是”羡慕嫉妒拉仇恨“。其实是缘于，恒大消息一出来，我身边许多网友、朋友纷纷发来恒大全国各种楼盘问我：这个能不能买，那个有没有投资价值，你帮我预测下75折买了能赚多少……

18、好吧，我们懂这是艺术创作，有特殊性存在。

19、宁寄人“篱”下，不可无家园可归。

20、但是我爸妈就是有一个倔强的坚持，我家姑娘不管你住不住，房子我都要给买，差不多意思是，不管，你结婚住不住这个房子，我都要给你一个小窝，做你坚强的后盾。